Услуги и функции генерального подрядчика строительства становятся всё более востребованными в условиях современного строительного рынка, ведь как трудно бывает объединить хорошо обученный персонал застраиваемого объекта с высокопродуктивной строительной техникой высокого качества. Процесс строительства, так или иначе, захватывает множество различных сфер производства и услуг. Основная роль генерального подрядчика — управление и координация всех аспектов строительства, управление процессами на стойплощадке.
Генеральный подряд строительства несёт на себе огромное бремя ответственности, различные риски производственных потребностей, ответственность перед непосредственным заказчиком строительства, проверяющими органами и советом директоров. Правильный подбор генерального подряда поможет оптимизировать действия всех рабочих на объекте, получить максимальную производительность труда и эффективность. По этой причине заказчику необходимо с максимальной долей ответственности отнестись к выбору генерального подрядчика.
Дабы упорядочить функции генерального подряда, перечислим основные его обязанности:
1. Подготовка заданий и их непосредственное проектирование.
2. Контроль безопасности на объекте, соблюдение всех необходимых норм и правовых актов.
3. Экологическая защита окружающей среды и прилегающих к строительству природных объектов.
4. Подготовка строительной площади, равномерное распределение имеющихся ресурсов.
5. Отчётность перед техническим надзором и заказчиком строительства.
Это далеко не полный перечень, существует ещё множество мелких функций и обязанностей (например, проверка текущих инвентарных единиц, вывоз строительного мусора, контроль деятельности субподрядных организаций, контроль над благоустройством территории, и прочие многочисленные мелкие функции). Из всей информации напрашивается лишь один вывод — роль генподряда в современном строительстве трудно переоценить. Грамотный генподряд способствует значительной экономии бюджетных средств и средств инвестора.