Загородная недвижимость — самый динамично развивающийся сегмент общероссийского рынка жилья. Загородная недвижимость в Подмосковье становиться все более популярной как среди очень богатых людей, так и среди представителей среднего класса. Есть несколько причин возросшего спроса:
— значительная перенаселенность города,
— наличие парковочного места возле собственного дома,
— плохая экологическая обстановка в мегаполисах,
— тихая и размеренная загородная жизнь,
— наличие участка земли.
Недвижимость за пределами города представлена несколькими типами жилья:
— загородные дома,
— коттеджные поселки,
— дачи,
— таунхаусы,
— малоэтажные и многоквартирные комплексы.
Сегодня люди, живущие за городом, без проблем могут пользоваться всеми благами городской жизни. На рынке существует множество предложений с отличной инфраструктурой, даже в сегменте эконом класса.
Как выбрать загородное жилье?
К выбору жилья нужно относиться со всей ответственностью. На сайте http://kaskad-n.ru/ вы найдете множество различных предложений загородной недвижимости. Все объекты имеют подробное описание (указание месторасположения, расстояние от МКАД и др.). Здесь есть все от элитных домов до квартир.
Выбирая дом, обратите внимание на следующее:
— экологическая ситуация в районе,
— наличие инфраструктуру,
— подъездные пути,
— качество строительства,
— локализация относительно МКАД.
Для элитной недвижимости, расположенной за городом, не лишним будет наличие:
— современной охраны,
— сервисного обслуживания.
Все это позволит вам жить вне города, но при этом иметь городской комфорт.
Основные направления загородной недвижимости
В Подмосковье существует некоторый дисбаланс спроса и предложения, как сообщил Артур Григорян. Предложение в сегменте элит и бизнес сильно превышает спрос. Вероятно, именно поэтому здесь появляются более качественные продукты. В сегменте эконом класса все наоборот. Здесь спрос намного превышает предложение. Недвижимости стоимостью до 300 тыс. долларов совсем немного. Чаще всего, такие коттеджные поселки значительно удалены от города и находятся на менее престижных направлениях.
Самые престижные направления на рынке элитной недвижимости:
— Новорижское,
— Рублево-Успенское,
— Киевское,
— Сколковское,
— Калужское.
Рублево-Успенское шоссе занимает одно из лидирующих мест по предложению продажи коттеджей, а по спросу только десятое.
Менее престижные направления (бюджетные варианты):
— Новорязанское,
— Симферпольское,
— Горьковское.
Как правило, здесь покупают дачи. Хотя дачные дома можно купить и на Минском и Новорижском шоссе, но только на значительном расстоянии от Москвы.
Стоит отметить, что покупка коттеджей и таунхаусов в коттеджных поселках, которые находятся на этапе строительства, является очень перспективным и прибыльным вариантом.