Составление ипотечного договора подразумевает заем денежных средств для покупки новой квартиры под заклад собственной недвижимости клиента. В залог необходимо оставить любой другой тип недвижимого имущества, принадлежащего заемщику. Рекомендуется заранее провести оценку недвижимости и узнать, на какую именно сумму кредита можно рассчитывать. И действительно ли выбранный объект может стать залоговым.
Проводить оценку должны только профессионалы. Они смогут учесть особенности имущества, его ценность относительно нынешнего рынка недвижимости. Важно, чтобы были рассмотрены все нюансы, и конечная сумма была максимально точной. Профессиональное агентство недвижимости Тверь выполняет по желанию клиента несколько видов оценки. Заказать услугу по выгодным ценам можно, обратившись на сайт zk69.ru. Дополнительно можно изучить полезную информацию от компании и получить консультацию квалифицированных риэлторов.
Какие виды оценки недвижимости наиболее популярны?
Самым распространенным видом является определение рыночной стоимости. Данный тип позволяет узнать какова нынешняя цена жилой недвижимости, дачи или гаража касательно имеющихся предложений. На показатель будет влиять и состояние недвижимости, и площадь, и территориальное расположение.
Ликвидационная оценка недвижимости востребована среди частных предпринимателей. Ее показатель зачастую ниже рыночной стоимости, поскольку учитывает и нынешнее финансовое положение, и проводимую в организации бухгалтерию. Особенности процедуры заключаются в рассмотрении состояния предпринимательской недвижимости. Если производится его полная ликвидация, то продажа объекта будет иметь ограниченные сроки.
Балансовая оценка также относится к бизнес расчетам. Она учитывает нынешние активы и является одним из самых сложных типов проверки стоимости предприятия.
Какая недвижимость может быть оставлена под залог при оформлении ипотеки?
Покупка новой квартиры посредством ипотеки может производиться под залог любой недвижимости. Самое главное, чтобы определяемый объект полностью покрывал получаемую сумму, иначе клиенту придется доплачивать определенное количество средств или же брать заем, ниже предполагаемого.
В качестве залога можно оставлять следующую недвижимость: квартиру, земельный участок, дачные участки с готовым строением, предприятия. Сложность проведения оценки для каждого типа отличается, поэтому перед обращением в кредитную организацию обязательна проверка стоимости недвижимости для определения наиболее подходящего типа ипотеки и надежного заимодателя.
В чем преимущество сотрудничества с агентством недвижимости?
В отличие от банковских организаций, частные агентства предоставляют более удобную систему сотрудничества. Во многих случаях (купля-продажа, наследство, ипотека) специалисты не только подберут наиболее выгодный вариант, но и помогут в оформлении бумаг по недвижимости.
Например, при обращении в банк клиент должен самостоятельно подготовить многочисленные документы. Частное агентство недвижимости может провести частичную подготовку и даже определит подходящий банк для оформления ипотечного кредита. Такая форма работы наиболее удобна и потребует от заказчика минимальной траты времени и денежных средств.