Свершилось – вы стали собственником новой квартиры! Состояние эйфории длится недолго – объем и стоимость предстоящих работ пугают своей глобальностью, и ремонт квартиры под ключ отнимет немало сил и времени, не говоря о бесконечных финансовых вливаниях. Но зато появляется уникальная возможность воплотить в будущем интерьере все ваши мечты и задумки.
Особенности ремонта квартир в новостройках
Методика ремонта в домах, построенных по разным технологиям, будет существенно отличаться. У квартир в монолитных домах чаще всего свободная планировка – вам предоставлено пустое пространство, ограниченное только внешними стенами. Без помощи профессионалов в этом случае не обойтись. Но зато такие дома отличаются небольшой и равномерной усадкой, поэтому ремонт можно делать сразу и окончательно.
В квартирах панельных домов уже установлены межкомнатные перегородки, проведена стяжка полов, электропроводка и разводка труб, присутствует и черновая отделка помещений. Здесь новосел может справиться с ремонтом своими силами, завершив комплекс отделочных работ. Но чаще имеющиеся конструкции все-таки демонтируются, планировка и дизайн квартиры создаются по собственным эскизам. Но в панельном доме усадка будет «надоедать» 1 – 2 года и появление трещин неизбежно. Если ремонт хочется сделать сразу, придется подбирать устойчивые к усадке материалы, стены необходимо будет армировать, а потолки конструировать из гипсокартона или натяжные.
Ремонт квартир в новостройках: с чего начать и как не допустить ошибок
Самое главное действие – определить последовательность проводимых работ. Обязательно составьте дизайн-проект. Если нет финансовой возможности поручить эту работу специалисту, то тщательно продумайте планировку помещений, примерную расстановку мебели, количество и места размещения розеток, схемы расположения осветительных приборов.
Грязные и черновые работы проводятся в первую очередь – сварные работы, гидроизоляция санузла, прокладка сантехнических труб, электропроводки, замена дверных коробок и радиаторов отопления. Что касается последних – обязательно рассчитайте требуемую мощность отопления, не уменьшайте число секций в угоду красоте.
Стоит задуматься и о дополнительной звукоизоляции, которую обеспечат гипсокартонные межкомнатные перегородки. Ведь звуки, проникающие из соседних помещений, вряд ли дадут сосредоточиться или, наоборот, комфортно отдохнуть.
Качество ремонта всецело зависит от уровня мастерства нанятого вами подрядчика. Лучше пригласить тех, о ком есть положительные отзывы ваших знакомых. Контролировать работы следует регулярно – пару раз в неделю и оплачивать только по конечному результату, так как финишная отделка никогда не прикроет огрехи, допущенные при проведении черновых работ. Например, качество бетонной стяжки или выровненной стены можно определить только после полного их высыхания – по отсутствию трещин.
Сэкономить можно, не в ущерб качеству, покупая отечественные отделочные материалы, а не импортные. На строительном рынке достаточно много достойных материалов, не уступающих зарубежным аналогам по качественным характеристикам, а по цене гораздо ниже. Ну и демонтировать ненужные конструкции и вывезти мусор можно самостоятельно и бесплатно.