В связи с семейными обстоятельствами, или какими-то другими причинами многие сталкиваются с необходимостью размена 3 комнатной квартиры в Москве. Чтобы провести эту операцию быстро, грамотно и не потратить кучу сил и нервов, нужно обратиться в надежное агентство недвижимости. Компания «Центр обмена жилья» обладает огромным опытом проведения сделок различной сложности на рынке недвижимости. Наши специалисты имеют все необходимые знания и умения для решения всех задач и готовы проконсультировать Вас и дать ответы на все интересующие вопросы.
Варианты обмена трехкомнатной квартиры
Вариантов обмена 3 комнатной квартиры не так много, итак:
- Обмен 3 комнатной квартиры на две однокомнатные. Такой обмен может быть как прямым, так и неравноценным, то есть может потребовать доплату от какой-то из сторон, а может и нет. Сумма доплаты, как и ее наличие, будет зависеть от инфраструктуры района, состояния и возраста дома. То есть, если Вы хотите поменять трехкомнатную квартиру в старом доме на две однокомнатные в новостройках, то, скорее всего, доплата понадобится с Вашей стороны, а, если наоборот, поменять трехкомнатную квартиру в новостройке, на две однокомнатные в домах более ранней постройки, то доплата потребуется с противоположной стороны.
- Размен 3 комнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную. Такой вариант размена вполне возможен, но он, в любом случае, потребует доплату с Вашей стороны. В этом случае благополучие района, возраст дома, его состояние, состояние квартир, на которые Вы собираетесь обменять свою жилплощадь, будет зависеть только от суммы доплаты.
- Обмен 3 комнатной квартиры на двухкомнатную и комнату в коммуналке. Такой вариант обмена, скорее всего, окажется равноценным и не потребует доплаты.
Из чего составляется стоимость квартиры
В любом случае, перед проведением процесса обмена Вам необходимо будет установить точную рыночную стоимость уже имеющейся жилплощади, которая складывается из:
- Возраста дома;
- Состояния дома;
- Давности проведения ремонта, как в квартире, так и в доме;
- Наличия развитой инфраструктуры района;
- Наличия промышленных предприятий вблизи района;
- Наличия недалеко от дома оживленных трасс, магистралей;
- Этажа, на котором находится квартира;
- Стороны, на которую выходят окна;
- Благоустроенности двора;
- и ,конечно же, квадратных метров.
Сложности проведения сделки
Обмен 3 комнатной квартиры, как и любой другой обмен жилья, требует вмешательства специалистов. Обратившись в агентство недвижимости, Вы получите грамотные ответы на все интересующие вопросы, вам помогут собрать все необходимые документы и окажут содействие до достижения Вами желаемого результата.