Чтобы сделать перепланировку помещения законным образом необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Разрешение на переустройство помещений представляет собой письменное указание главы управы, основанное на выписке из протокола специальной комиссии. После получения соответствующего разрешения будут внесены изменения в поэтажную схему БТИ и в документацию собственника. Это связано и изменением площади помещения и его конфигурации при перепланировке помещения.
Какие права дает разрешение на перепланировку
Официальное разрешение на перепланировку и ее согласованный проект позволяют владельцу помещения выполнять следующие действия:
- Объединять квартиры или офисные помещения;
- Убирать перегородки;
- Обустраивать дверные проемы;
- Расширять санузел;
- Изменять назначение помещений и так далее.
Разрешение на перепланировку снимает всю ответственность за возможный нанесенный ущерб зданию и его обитателям с хозяина помещения и перекладывает ее на сотрудников органов местного самоуправления. Получение разрешения на перепланировку – это действие, с помощью которого владельцы помещений могут обезопасить себя от получения судебных исков в будущем и беспрепятственно продавать либо дарить свою недвижимость. При отсутствии разрешения владелец помещения будет нести уголовную и административную ответственность в случае аварии, вызванной незаконными действиями, особенно это касается изменения несущих конструкций и стен.
Что нельзя делать при перепланировках помещений
Невозможно получить разрешение соответствующих инстанций при следующем переоборудовании помещений:
- Изменение или уменьшение вентиляционных шахт, стояков отопления;
- Перенос туалета или ванны на место комнаты;
- Установка перегородок, если в результате будет образована комната без естественного источника света либо приборов отопления;
- Перенос кухни на место комнаты;
- Изменение жилой площади, в результате чего будет образованна комната площадь, которой будет меньше девяти квадратных метров;
- Недопустимы проемы в несущих стенах, ширина которых больше 130 сантиметров.
Воспользовавшись услугами опытного юриста, можно получить разрешение на перепланировку без лишних нервных напряжений. Юрист поможет подготовить все необходимые документы и в кратчайшие сроки организует получение разрешения на переустройство помещения.