Завышенные цены – почему так происходит?
Покупка вторичного жилья и подержанных автомобилей всегда сопряжена с риском. При этом ситуация усугубляется еще и тем, что продавец, чаще всего, самостоятельно назначает цену, без ориентации на мнение экспертов. Нередко это цена может быть завышена, т.к. не учитывается техническое состояние транспортного средства, и узнать реальную цену позволяет только оценка автомобиля, проведенная профессионалами.
На рынке предоставления строительных услуг и подрядчики, и заказчики также могут столкнуться с ситуацией неисполнения условий договора. Стоимость произведенных работ, по мнению сторон, может существенно разнится. Чтобы урегулировать спор необходима экспертиза строительства.
Неправильное определение стоимости приводит к тому, что сроки продажи объектов, если речь идет об автомобилях, или их сдачи, если говорить о строительстве, постоянно отодвигаются. На рынке это выливается в ситуацию, когда предложения существенно превышают спрос, а строящиеся объекты простаивают месяцами и даже разрушаются.
Причины завышения цен на объекты и услуги
- Желание собрать конкретную сумму денег. Это может быть связано с приобретением другого автомобиля, объекта недвижимости, повышением заработной платы сотрудникам компании, которая предоставляет услуги строительства.
- Преувеличение достоинств объектов продажи и качества выполненных услуг. Продавцы могут объяснять высокую цену хорошим ремонтом, быстрыми сроками исполнения заказа, использованием дорогих материалов и т.д., что не всегда оправдано и соответствует реальности.
- Особое трепетное отношение к объекту продажи. Нередко от продавцов в таком случае можно услышать фразу: «Здесь все сделано с душой». Такое отношение – главный враг на пути к реальной оценке.
- Особая техника продаж. Продавец с помощью высокой цены пытается привлечь внимание к объекту.
- Надежда найти неразборчивого покупателя, который не знает ситуации на рынке и вряд ли захочет проводить профессиональную оценку.
Если Вы не хотите терять время и не заинтересованы в судебных разбирательствах, то планируя продажу жилья, земельного участка, автомобиля, подписывая договор подряда, обязательно обратитесь в «ЭкспертКонсалтЦентр». Наши специалисты грамотно определят стоимость всех работ и позволят Вам избежать различных неприятных ситуаций в будущем.