Дороговизна земли в больших городах является основополагающим фактором, играющим решающую роль в строительстве многоэтажных конструкций различного характера и назначения. Наиболее часто, высотные строения располагаются в центральных районах города, в местах сосредоточения наибольшего количества людей. Преимуществом многоэтажных строений является большая вместительность, на относительно небольшой территории, за счет увеличения площади строения дополнительными этажами конструкции. К строениям подобного типа относят конструкции, высота которых достигает или превышает отметки в 75метров.
Этапы проектирования многоэтажных строений требуют особой точности, с учетом факторов чувствительности к осадке, которые тем выше, чем выше высота строения. Именно с этим свойством высотных строений связан ряд процедур, направленных на уменьшение показателей осадки зданий. К числу таких процедур и методик относят действия, направленные на усиление основания, применение глубокой опоры, выполнение строительства в глубоких котлованах, которые готовятся специально под строительство высотной конструкции. Как правило, в конструкцию строений с большим количеством этажей, включают объемную подвальную часть, где располагаются технические этажи различного уровня и назначения, а также, подземные парковки и гаражи, что стало особенно популярно в последнее время, с ростом числа автомобилей. Основным отличием многоэтажных строений является наличие глубокого фундамента, глубина которого может достигать до 30метров. Такая глубина фундамента приводит к тому, что дно котлована может располагаться ниже уровня подземных вод, а это, в свою очередь, требует применения дополнительной гидроизоляции и методов, препятствующих осадке строения. На сегодняшний день выделяют три основных типа фундамента, который используется во время строительства многоэтажных конструкций различной сложности и структуры: массивные плитные фундаменты, комбинированные и свайные фундаменты. При использовании массивного плитного фундамента следует точно рассчитывать его взаимодействие с почвой, дабы избежать кренов и выхода грунта из-под края фундамента. Плитный фундамент, хоть и требует значительно большего углубления, является, все же, наиболее экономичным. А вот наиболее распространенным и востребованным типом фундамента для многоэтажных строений является свайный тип, который имеет вид глубоких опор либо свайного поля. Данный тип конструкции является наиболее подходящим для строений большой площади, оказывающих большую нагрузку на фундамент строения. Кроме того, свайный тип фундамента оптимально подходит для разносложных грунтов, проявляющих различные свойства во время строительства и последующей эксплуатации строения. Минимальные осадки возводимого строения обеспечиваются свайными фундаментами в виде больших опор. Основной характеристикой свай является, в данном случае, несущая способность по материалу, в связи с чем, наиболее удачным решением станет использование свай небольшого диаметра. На стоимость фундамента оказывает влияние глубина залегания несущих слоев. Чем такие слои глубже располагаются в грунте, тем выше будет конечная стоимость фундамента.
Источник: строительный портал dry-wet.ru.