Для инвесторов или застройщиков, которые не могут всё время контролировать строительство, реконструкцию своих зданий, не имея значение то ли это промышленное здание, то ли жилое.
Технический заказчик – это человек, который представляет интересы заказчика в вопросах строительства. Одной из услуг технического заказчика является надзор и контроль (полный или нет — решает только инвестор) за строительством. На каждом таком этапе, в услуги технического заказчика входят отстаивание экономических интересов инвестора, используя при этом только средства юридические и технические. Объем ответственности данного рабочего расположен в прописанном контракте. Одну из самых главных задач, которую выполняет технический заказчик – организация строительного контроля. Из-за того, что на каждом этапе строительства, можно обнаружить какие-то дефекты.
В услуги технического заказчика входят
— Помощь в выборе земельного участка или объекта для инвестиции, проведение исследований и принятие решений по поводу развития проекта.
— Перевод земельных участков в нужную категорию. А так же оформления документов (земельно — имущественных)
— Получение пакета с исходно-разрешительными документами, для проекта или реконструкции здания.
— Проведение экспертиз по существующим коммуникациям (электро, газо, тепло и водоснабжения, а так же канализации и так далее)
— Организация разработки предпроэктной, документации, получение ответов и согласование с госэкспертизы.
— Планирование, организация, а самое главное контроль над строительством.
— Оформление исполнительных документов.
— Обеспечение надзора и качества роботы на строительстве.
— Ввод объекта в работу.
Отдавая в чужие руки, техническому заказчику работу, инвестор сам решает, какую долю в данном деле он будет занимать. По его же просьбам он может полностью, а может и частично контролировать процесс постройки, позволяя техническому редактору, только сопровождать проект на всех его этапах постройки(от выбора земельного участка и до эксплуатации данного здания), или вести только на тех стадиях, на которых указал клиент.