Начать необходимо в-первую очередь с того, какой тип жилья Вы желаете для себя приобрести. Здесь главное хорошенько во всем разобраться, а именно какие типы жилья существуют, какой именно тип больше подходит Вам, плюсы и минусы жилья и так далее. После чего Вы можете приступать к процессу поиска жилья в Америке. Многие люди, желающие уехать за рубеж, интересуются таким вопросом: «Как купить дом в Америке?». Многих этот процесс пугает, но на самом деле в этом нет ничего сложного, главное, чтобы было желание и денежные средства. Запомните одно, что никто кроме Вас лучше не будет знать, что Вам действительно надо, поэтому поиск и приобретение квартиры или дома производите сами. Современные технологии сегодня позволяют найти всю необходимую и полезную информацию в сети интернет, поэтому либо через нее, либо через прочтение необходимой литературы начните разбираться, какие же типы домов существуют и какие есть в США. Теперь немного расскажем Вам о специфическом типе владения недвижимостью в Америке. Все в целом похоже на нашу процедуру и по-большому счету, что купить дом в Тверской области, что купить в Америке не составит особого труда, тем более, если все нюансы Вы будете знать. Но в Америке, все равно есть моменты, которые отличаются от наших. В США квартиранты выступают, как и акционеры, которые приобретают акции, а новый покупатель при этом выступает, как новый акционер. Затем собираются доверенные лица квартирантов, которые проверяют платежеспособность покупателя. Все возникшие вопросы лучше решать через агента, ну и конечно же проделывать все процедуры по оформлению и покупке недвижимости. И здесь существует множество положительных плюсов. Мы всегда в-первую очередь задаемся вопросом: «А можно ли ему доверять?». Вопрос конечно актуальный, но у американцев другой менталитет, поэтому им стоит доверять, хотя иногда стоит и проверять. Работа с любым агентом начинается с небольшого собеседования, где Вы задаете необходимые вопросы, знакомитесь. Чем-то этот процесс напоминает процесс при приеме на работу. На самом деле агенты выполняют достаточно большой объем работ. И каждый из них индивидуален. Поэтому все зависит от того, как Вы ведете с ним переговоры, от этого и будет многое зависеть.
Предположим Вы нашли дом, а дальше делается «предложение», которое представляет собой официальный документ, в котором описана процедура переговоров, то есть дальнейшие шаги и покупателя, и продавца. Документ по-своему уникален. В нем Вы можете описать практически все, даже указать цену на 10% ниже той, которая предоставлена. Дальше, продавец принимает решение, либо ему согласится, либо отказаться, либо выйти с контр-предложением. При создании такого «предложения», вносится предварительная оплата, которая при отказе в продаже, возвращается обратно. Обговариваются сроки в получении ответа по «предложению». После достижения определенной договоренности – этот процесс документируется. Дальше могут идти торги, для этого вызываются все необходимые службы: оценщик, инспектор, служба контроля за насекомыми и служба оценивающая уровень газа. Все недостатки, которые они обнаружат, продавец должен устранить. На самом деле служб таких там много различных и все это надо уточнять прямо там, на месте. Грамотный агент, все эти нюансы Вам будет подсказывать, и вводить при необходимости Вас в курс дела. И запомните, Вы не оплачиваете услуги агента. Вашему агенту платит агент продавца.