Оценка стоимости квартиры – это довольно серьезное дело, которое требует особый подход. Ошибка оценки стоимости квартиры может повлечь за собой последствия в виде потери денежных средств. Только, если полностью проанализировать и обобщить все данные, только после этого можно вынести точную сумму стоимости.
Оценка стоимости квартиры в основном производится для купли-продажи квартиры, для целей страхования, для вступления в права о наследстве квартиры, для приватизации и, наконец, для целей кредитования квартиры. Есть довольно много факторов, которые влияют на стоимость квартиры. Вот эти факторы:
1) Расположение квартиры. А именно: район расположения квартиры, близость к центру города, близость метро и транспорта, наличие различных объектов промышленности, благоустроенность.
2) Характеристика. То есть: площадь квартиры, количество комнат и помещений, высота этажа, оценка планировки, наличие балконов.
3) Состояние квартиры. Состояние конструкции здания, его элементов, год постройки, наличие лифта, тип здания и многие другие факторы.
Как посчитать стоимость квартиры?
Этот вопрос в последнее время стал довольно популярным. Жильё для многих людей – это главнейшая материальная ценность в их жизни. Обычно, чтобы рассчитать стоимость квартиры, жильцы обращаются к специалистам в этой области – профессиональным оценщикам по своим методикам. Конечно, какой бы не был специалист, всё равно будут некоторые погрешности, то есть точно рассчитать сумму невозможно. Со временем появляются новые методы оценки стоимости квартир, которые возможно смогут более точно рассчитать стоимость жилого помещения. Так как цены на ремонт квартир в Киеве довольно большие, необходимо правильно произвести оценку стоимости, чтобы не потерять деньги.
Стандарты жилых помещений (квартир) довольно широко варьируются в разных регионах, городах и странах. Стоимость квартир зависит и от этого. Также в оценку стоимости помещения необходимо брать во внимание индивидуальную и историческую привлекательность. Например: старинные дома, конечно, имеют небольшую функциональность, но зато имеют историческую привлекательность, а новостройки имеют большую функциональность, но не имеют историческую привлекательность. Всё это также входит и подсчитывается при оценке стоимости.