Когда человек собирается продать недвижимость, первым делом у него возникает вопрос о том, как правильно продать земельный участок. Эта процедура отличается от продажи квартиры тем, что землю нужно поставить на кадастровый учет. Нужно это для того, что бы ваш участок имел кадастровый номер, а также учет всех характеристик участка. Заявка на проведение данного учета должна подаваться в местный орган, который осуществляет данную деятельность. С момента подачи заявки должен пройти месяц, после чего заявителю выдается удостоверение. Только после этой процедуры можно совершить сделку купли-продажи. У многих людей нет свободного времени куда-то ехать, поэтому они могут приобрести земельные участки на сайте http://9992106.ru. Учитывая этот момент, если вы хотите продать землю, тогда стоит разместить объявления в интернете.
Если вы хотите продать участок без строений, тогда вам понадобятся правоустанавливающие документы. На землю приобретенную после 1998 года хозяева должны иметь государственное свидетельство о регистрации земли. Если земля была приобретена до указанного срока, тогда хозяину придется пройти перерегистрацию прав на участок. Эти документы могут подаваться одновременно с документами на регистрацию перехода прав к покупателю.
Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи нужны такие документы: план БТИ жилого дома; документы о лицах, которые проживают в данном доме; кадастровый план земли; заявление о государственной регистрации; документы, которые доказывают, что продавец является владельцем; документы, которые подтверждают личность хозяина; договор купли-продажи; документ, который подтверждает, что была заплачена государственная пошлина за регистрацию договора.
Договор о купле-продаже может составляться в письменной форме. Если у сторон будет желание, тогда можно будет заверить договор у нотариуса. В договоре должны быть обязательно указаны все инициалы, цена, описание участка, на каком основании владелец является хозяином, какие документы подтверждают данный факт. При заключении договора продавец должен рассказать про ограничения участка и обременения, если они есть.