Главная страница Полезные советыКак выбирать квартиру на вторичном рынке?

 





Как выбирать квартиру на вторичном рынке?




01 декабря 2012, admin



Как выбирать квартиру на вторичном рынкеКак выбирать квартиру на вторичном рынке?

Большинство людей сталкиваются с проблемой поиска квартиры подходящей для приобретения. Сразу возникает вопрос: что выбрать, квартиру в новостройке или пойти на вторичный рынок недвижимости? Как показывает статистика, многие люди предпочитают квартиры в новостройках, что объясняется простым желанием приобрести что-то новое. Это желание понятно, но ремонт в новостройке требует больших денежных вложений, чем в «старой» квартире. Но как выбирать квартиру в новостройке, на что следует обратить внимание? Давайте попробуем разобраться.

Первый шаг – это рассмотреть все аспекты, которые вы считаете наиболее значимыми. Начиная с суммы, которую вы готовы потратить на приобретение, и района, а заканчивая этажом, на котором хотели бы жить, наличием определенных коммуникаций, обустройства двора и т.п. Подумайте о состоянии квартиры, хотите ли вы заниматься капитальным ремонтом или просто переклеить обои.

Второе, что необходимо сделать — это полистать газеты и журналы в поиске объявлений, которые полностью или частично могут выполнить все ваши условия. Если же вы не располагаете необходимым временем, то стоит задуматься об обращение в агентство недвижимости, где вам помогут специалисты, располагающие необходимой информацией, конечно, за определенную плату.

После того, как вы нашли подходящий вариант и идете оценить его, обратите внимание на инфраструктуру улиц, есть ли там небольшие магазинчики и аптеки, сложно ли добраться до остановки или метро, есть ли место припарковать машину, эти факторы наравне с состоянием квартиры должны влиять на ваш выбор.

Зайдя в подъезд, оцените его состояние, есть домофон, каков замок на двери подъезда, кто может в него попасть. Краска на стенах и парадная дверь могут очень многое рассказать о жителях дома. Попробуйте заглянуть в подвал, сильный запах сырости скажет о частых затоплениях, а соседство с бродячими животными (пусть даже они и будут в подвале) в будущем может оказаться очень неприятным сюрпризом.

Конечно, первым делом в квартире вы обратите внимание на состояние стен и потолка, но попробуйте не обманываться внешней красотой. Сначала лучше проверить состояние электропроводки (хотя бы спросить у нее у тех, кто продает квартиру) и вентиляции. Не постесняться зайти в санузел, чтобы оценить трубы и их соединение там, посмотреть, нет ли следов подтеков и т.п. Узнайте, была ли перепланировка квартиры, была ли она узаконена, иначе процесс купли-продажи квартиры будет весьма усложнен. Выясните все, что только можно о ваших потенциальных соседях, как правило, они могут доставлять некоторые неудобства.

Если вы нашли наилучший вариант и уже готовитесь к оформлению документов, то настало время узнать некоторые подробности о продавцах квартиры. Есть ли у них место, куда они планируют переехать после продажи, в противном случае оформление документов может затянуться на неопределенное время. Если вы решили приобрести квартиру в ипотеку, узнайте, готовы ли продавцы заявить полную сумму сделку в договоре сразу. На это соглашаются в основном те, кто живет в квартире от трех лет, ведь в этом случае они не будут платить налоги с продажи жилья.

.

Понравилась статья? Жми «Нравится» и получай наши лучшие статьи в Facebook!





Оставьте отзыв по теме:

"Как выбирать квартиру на вторичном рынке?"

Ваш отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Мой twitter, добавляйтесь! Мой RSS, подписывайтесь!

_____

____

Срочное снятие ссылок

На сайте ведется работа по снятию внешних ссылок в ручном режиме. Но их реально много. Если вам необходимо снять ссылку в срочном порядке: $5 Z212536244906\ 300 р. Яндекс Деньги 410014647611658 Снятие в течении суток после оплаты. После оплаты напишите: sergej-729@yandex.ru