Главная страница РазноеКак грамотно осуществить покупку квартиры

 





Как грамотно осуществить покупку квартиры




14 апреля 2011, admin



Заключение договора
Любые финансовые операции, включая передачу предоплаты за жилье, должны быть подкреплены соответствующими законодательными основаниям, для закрепления которых как правило составляют соответствующий договор. В нём должны быть максимально учтены все возможные варианты развития ситуации, это поможет в будущем избежать большого количества проблем и неоднозначных ситуаций.

Что должно быть отражено в договоре?
Во первых, естественно, сумма, которую вы перечисляете продавцу квартиры или работнику агентства по недвижимости (имеется ввиду задаток, аванс или предоплата в зависимости от условий договора). Кроме того, должно быть чётко прописано, что будет с этими средствами в случае срыва сделки и возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Во вторых — детальное описание предмета договора. Адрес квартиры, число комнат, площадь, состояние на момент сделки, характерные особенности и т.д. Должна быть обозначена полная стоимость жилья, что бы в случае колебания цен на недвижимость за время заключения сделки, цена квартиры внезапно не стала в несколько раз выше. Должны быть обозначены сроки осуществления сделки или срок, в который должен быть подписан договор купли-продажи.

Чем больше возможных ситуаций и обстоятельств оговорено в договоре тем выше степень уверенности покупателя. Полезно будет провести консультации с юристом до подписания договора и внести замечания и изменения, если это необходимо. Перед подписанием договора нужно убедиться, что описанные в нём условия вас устраивают. К сожалению, общепринятого шаблона договора, определяющего порядок предоставления услуг в сфере купли-продажи недвижимости, в нашей стране из-за отсутствия законодательства касательно этой сферы.

Это подразумевает, что практически каждая компания в этой сфере имеет свой собственный шаблон договора, который в первую очередь учитывает интересы фирмы. Поэтому к подписанию таких договоров нужно подходить особенно внимательно и серьёзно. Данная статья описывает только начальный этап покупки жилья — заключение договора купли-продажи. Дальнейшие действия в этом направлении также содержат массу нюансов и особенностей, которые необходимо знать и учитывать.

.

Понравилась статья? Жми «Нравится» и получай наши лучшие статьи в Facebook!





Оставьте отзыв по теме:

"Как грамотно осуществить покупку квартиры"

Ваш отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Мой twitter, добавляйтесь! Мой RSS, подписывайтесь!

Объявления:

_____

____