Как взять деньги под залог квартиры. Ипотека



The real mortgageВведение в тему

Чаще всего выдача денежных средств под залог недвижимого имущества называется ипотекой. В данном случае, в роли залога выступает квартира или жилой дом. Реже — земельный участок или коммерческая недвижимость, к примеру, магазин. Но, как бы там не было, темой данной статьи является лишь самая распространенная форма залога при ипотечном кредитовании. Из этого следует, что мы расскажем о том, как взять деньги под залог квартиры и лучше всего использовать возможности ипотеки. В отличии когда берут краткосрочные займы — деньги под залог авто в одном из ломбардов сети, то ипотека — это долгосрочный займ. И подготовиться к нему нужно основательно.

Реальная ипотека: выгоды и различия

Известно, что в данный момент ипотека — это лучший способ улучшения жилищных условий. Это выгодней накопления сбережений, займов у друзей или аренды жилья. Но если главное — просто взять деньги, то нужно иметь ввиду, что на данный момент существуют два вида ипотечного кредитования. Первый — это деньги под залог имущества, которое приобретет заемщик, а второй — это кредит под залог собственности, уже принадлежащей заемщику. Таким образом, деньги под залог квартиры можно взять двумя способами. Скорее всего, в нашем случае стоит остановиться на втором виде ипотечного кредитования.



Требования банка к заемщику

Помните, что требования к заемщику могут различаться в зависимости от его статуса, вида ипотеки и суммы займа, который он он намерен получить. Также требования к заемщику могут различаться в зависимости от конкретного банка. Тем не менее, следует выделить рад общих требований, которым должен соответствовать практически каждый заемщик.

На территории России данные требования включают в себя:

1.) Наличие российского гражданства

2.) Определенный возраст (в большинстве случаев — от 21 года и старше)

3.) Регистрация заемщика в регионе, в котором находится недвижимость под залог (в данном случае — квартира)

4.) Трудовой стаж от 6 до 12 месяцев. Имеется ввиду непрерывный трудовой стаж на одном месте работы. Также необходимо наличие трудовой книжки.

5.) Хорошая кредитная история (т. е. заемщик не должен числиться в должниках)

Заемщик может иметь особый статус, позволяющий брать специальный кредит (к примеру, для молодых семей). Также ипотечный кредит может быть дан иностранцу на особых условиях. У заемщика могут быть поручители, отвечающие за его надежность.

Что стоит учесть?

Первым делом, при получении денег под залог квартиры, нужно учесть процентную ставку по ипотеке. Она может быть от 9 до 14% в год. Также стоит учесть сроки ипотеки. Они колеблются от 1 до 25 лет. И напоследок мы посоветуем Вам учесть последние правила:

1.) Требования к жилью могут разниться от банку к банку, а также от суммы кредита

2.) Даже если Вы крупно задолжали и не можете вернуть заем, банк не в праве выставить Вас на улицу. Ваше имущество будет официально продано посредством аукциона. В первую очередь вырученные деньги уйдут на погашение Вашего долга, но все оставшиеся после этого деньги останутся Вам.