[sape count=2]

Узаконивание препланировки квартиры

Published by admin on

Узаконивание перепланировки квартиры упрощает действия с жилищем, без него продать, подарить, обменять собственность становится невозможно. Секрет заключается в экспликации, техническом паспорте, где указана конфигурация стен, перегородок, схема прохождения коммуникаций. Изменения, внесенные собственником, автоматически создают ряд проблем, приводя к штрафам (в лучшем случае) либо к постановлению о возвращении исходного вида квартиры (сложный случай). Перепланировку рекомендуется вначале согласовать в инстанциях либо узаконить сразу после внесенных изменений. В последнем случае часто нарушаются нормы СНиП, снижается прочность конструкций (фундамент, капитальные стены), нарушается тепловой контур здания.

Legalizing preplanirovki apartments

Рекомендации по узакониванию перепланировки

Оптимальным вариантом создания оригинальной квартиры из типовой является обращение в специализированную фирму (наличие лицензии обязательно!). Если же, владелец вначале произвел ряд действий по изменению облика жилища, узаконивание перепланировки квартиры тем более требует вмешательства специалистов (которых в компании набран целый штат!), несомненными преимуществами варианта являются:

  1. сокращение времени – в инстанциях, где домашний мастер потратит пару дней, специалисты обойдутся часом
    соблюдение СНиП – конструкторы из штата компании рассчитают произведенную перестройку, обосновав ее цифрами, соответствующими существующим нормативам, в то время, как владелец жилья не обладает необходимой информацией по этому вопросу
  2. безопасность соседей – даже при простейшем остеклении/утеплении балкона смещается тепловой контур, вызывая обледенение соседних лоджий
    Поэтому, узаконивание перепланировки квартиры – хлопотный процесс, отнимающий нервы, время, средства у владельцев

Существует принудительное узаконивание с повестками в суд после не принятых мер, которые был обязан сделать хозяин квартиры. Крайней мерой является выставление жилище на аукцион с возвращением стоимости жилья владельцу.

Секреты перепланировки

Узаконивание перепланировки квартиры в фирме, имеющей лицензию, предполагает проверку ее репутации. Наличие портфолио, списка, состава бригад убережет собственника от переплат. Перепланировкой принято считать лишь вмешательство в инженерные, несущие конструкции здания. В эту категорию не попадают облицовки, простейшая замена светопрозрачных конструкций, входных групп.

Узаконивание перепланировки квартиры осуществляется поэтапно, список документов, необходимых при изменении конфигурации, выглядит следующим образом:

  1. техпаспорт
  2. документы, подтверждающие право собственности
  3. заявление
  4. проект
  5. согласие членов семьи

Для владельцев недвижимости, представляющей историческую ценность, потребуется дополнительная разрешительная документация.


Добавить комментарий