В связи с участившимися техногенными катастрофами по всему миру, специалисты всех стран настоятельно рекомендуют владельцам квартир, домов и других недвижимых объектов обратить своё пристальное внимание на техническое состояние конструкций в целом, а также их отдельных элементов. Поэтому плановый мониторинг зданий и сооружений должен стать первоочерёдной задачей каждого владельца недвижимости.
Что же такое мониторинг зданий? Прежде всего, это систематическое наблюдение за изменением технических характеристик исследуемого здания. Для проведения эффективного мониторинга любого сооружения, необходимо располагать полной информацией о состоянии всех наиболее важных её элементов, а также организовать содействие проектировщиков и архитекторов, которые имели отношение к реализации постройки данного объекта. Сам же контроль состояния здания может осуществляться в четырёх наиболее важных направлениях, о которых будет рассказано далее. Также немаловажно то, что некоторые датчики мониторинга есть возможность установить только при постройке здания. Итак, какие же возможности мониторинга зданий существуют?
Первым направлением контроля состояния здания являются геодезические работы. Такие работы позволяют определить степень наклона здания, ненормальное смещение его отдельных частей или объекта в целом. Просадка здания также является объектом исследования геодезистов. Способы реализации этих целей бывают такими: применение стандартной нивелировки, спутниковых данных или показателей лазерного оборудования. Такие измерения желательно проводить регулярно, чтобы избежать неприятных и трагических сюрпризов.
Вторым направлением являются инженерно – геологические исследования. Они помогают выявить изменения скважин, которые расположены в почве. Такие исследования проводятся для мониторинга осадка грунтовых слоев почвы, уровня воды, а так же давления паровых испарений в породах. Такие исследования помогают определить степень прочности поверхности, на которой стоит сооружение.
Третьим направлением анализа являются сейсмометрические схемы наблюдения. Технология этих исследований основана на формировании вибраций возбуждения искусственным методом для получения мгновенной картины состояния объекта.
Четвёртым направлением являются эксплуатационные изменения объекта. В результате таких исследований выявляется степень осадки фундамента, стяжки и сдвига грунтовых масс, деформации арматуры и бетонных масс, распределение усилий на опорных основаниях конструкции, а также смещение основных несущих конструкции сооружения.