Недвижимость в Таиланде давно стала лакомым куском для инвесторов. Россияне тоже не стали отказываться от возможности приобрести в свою собственность дома в Таиланде. Эти капиталовложения позволяют достичь две цели одновременно. Первая – это иметь личное место для отдыха в экзотической стране, а вторая – позволяет получать неплохой доход, сдавая в аренду свой дом. Ведь владельцы же не находятся круглый год на отдыхе, а россиян, желающих провести свой отпуск в Таиланде, хоть отбавляй. Те, кто уже стал владельцем подобной недвижимости, с серьезной прибылью сдают отдыхающим свои экзотические бунгало, дома и виллы.
Есть еще один аспект, гарантирующий дополнительные выгоды от подобной сделки. Он связан с постоянным повышением стоимости квадратных метров в Таиланде. Получается, что став хозяином какого-либо здания в этом международном рае для туристов, человек получает для себя тройную выгоду. Для совершения подобной сделки правительством введены лишь два ограничения: средства для покупки должны перечисляться целевым траншем, имея пометку «для покупки недвижимости», в доме может быть продано иностранным гражданам не более 49% квартир.
Для приобретения дома, виллы или коттеджа в Таиланде нужно знать некоторые особенности законодательства этого государства:
1. Владение землей регулирует специальный Кодекс о Земле, принятый в 1954 году, а также Земельная Реформа Закона о С/Х от 1975 года. Необходимо ознакомиться с положениями в этих документах.
2. Тайские законы запрещают всем иностранцам иметь явно в собственности землю, но есть выход из положения.
3. Землей можно владеть от имени Компании с Ограниченной Ответственностью. Устав компании надежно защищает соучредителей из других государств.
4. Закон об Иностранном Бизнесе требует размещения 51% акций на собственность среди лиц граждан Таиланда. Такие номинальные акционеры обычно являются сотрудниками юридической конторы, а также члены их семей.
5. В документах рекомендуется указать, что только иностранец является директором и лицом, которое может представлять компанию.