Началу процедуры непосредственного строительства предшествует долгий процесс замеров, расчетов, проектирования, создания чертежей и эскизных проектов будущей конструкции. Часть современных строений, будь то коттедж или загородный дом из дерева, камня или железобетона, возводится по типовым проектам, для которых характерна стандартная планировка помещений, схемы укладки коммуникаций и определенных технических устройств. Как правило, подобные проекты позволяют в значительной степени сэкономить временные затраты, а также, денежные средства, необходимые для выполнения всех этапов проектировки строения. Зачастую, типовые проекты коттеджей интересны тем, кто выполняет строительство объектов для последующей их сдачи в наем. Нередко, также, строительство таких коттеджей происходит под лозунгом продаю коттедж, когда строение изначально возводится с целью дальнейшей его продажи.
Для тех же, кто предпочитает индивидуальный подход во всем, в том числе, в вопросах создания проекта будущего жилища, существует множество архитектурных и проектных организаций. Основная их задача заключается в выполнении полного спектра услуг, связанных с созданием такого жилища, которое в максимальной степени удовлетворит требовательные запросы заказчика с полной сохранностью его интересов, вкусов и предпочтений. Кроме того, проектные организации берут на себя все необходимые расчеты, связанные с особенностями того или иного типа строительства, возможностью или невозможностью выполнения тех или иных типов работ, а также, расчет необходимого количества строительных и отделочных материалов, объемы и сроки производимых работ, оценку бюджета будущего строительства. Преимущество пользования услугами проектных бюро заключается в их профессионализме и большом опыте ведения и выполнения подобных работ, за счет чего, заказчик получает определенные гарантии качества исполняемых работ. Грамотный подход в области проектирования строения исключает нелепые ошибки, которые могут стать преградой на этапе выполнения различного рода строительных работ или уровнях отделки помещений. Проявиться такие ошибки могут и не сразу, а лишь спустя определенный период времени, когда проживание в помещении может оказаться затруднительным, а порой и вовсе невозможным. Архитектурные и проектные организации работают в рамках действующих стандартов и нормативных документов, с учетом конкретных особенностей данного типа строений. К тому же, специализированные проектные агентства обеспечивают выполнение всех этапов согласования на уровне контролирующих государственных инстанций. Необходимым атрибутом квалифицированной проектной организации, способной выполнить качественный проект строительства коттеджа, загородного дома или любого другого типа строения, является наличие лицензии и необходимых документов, дающих право выполнять подобного рода работы и оказывать данные услуги. При заключении сделки между заказчиком и проектным бюро, оформляется вся сопроводительная документация, на основании которой декларируются обязанности сторон, и порядок действий, на случай несоблюдения условий одной из участвующих в проекте сторон. Кроме того, подобный пакет документов четко регламентирует порядок и объемы выполняемых работ, устанавливая сроки и графики их исполнения.