Главная страница Полезные советыДокументы для оценки квартиры

 





Документы для оценки квартиры




14 июля 2012, admin



Во многих случаях для определения стоимости жилья проводится рыночная оценка квартиры. Это может быть оформление жилья под залог, обмен, продажа и другие причины. Осмотр проводит специальный оценщик. Обычно это человек, представляющий организацию, которая требует залог, либо государственная комиссия. Услугу могут оказывать и частные организации по недвижимости. Для проведения процедуры нужны документы для оценки квартиры. По ним будет составляться и заключение эксперта (оценщика).

Документы для оценки квартиры

Документы для оценки квартиры

Необходимый минимум документов представляет собой копии, сверенные с оригиналом. От заказчика (им обычно выступает хозяин квартиры) требуется лишь паспортные и контактные данные. Затем нужны документы на саму квартиру, право собственности, план, техпаспорт, система инженерных систем квартиры и всего дома. Также требуются документы, по которым видно, как собственник получил право на владение.

При рыночной оценке частными фирмами может производиться фотографирование состояния. Снимки либо их копии официально оформляются в заключении. Оценщик выдает акт оценки, заверенный подписью и печатями. В заключении также указываются методы оценки. Все причины и явления, которые служат основанием для повышения и понижения стоимости вносятся в акт для снижения вероятности неверной оценки. Также в таком виде документ легче будет оспорить.

Отдельно описывается объект оценки в общем виде. Затем переходят к характеристикам, влияющим на стоимость. Обычно срок оценки занимает не более одного рабочего дня. Многие укладываются в час. Иногда оценщик просто записывает данные, делает снимки, а оценка составляет уже в офисе. Если собственник желает оценить лишь свою долю (при нескольких собственниках квартиры), то сначала также рассчитывается стоимость всей квартиры, а из нее уже высчитывается доля собственника.

При оценке частного дома требуются документы на землю, определение четких границ участка, план участка с указанием всех построек. Если дом или квартира имеет несколько этажей, то требуется экспликация всех этажей.

.

Понравилась статья? Жми «Нравится» и получай наши лучшие статьи в Facebook!





Оставьте отзыв по теме:

"Документы для оценки квартиры"

Ваш отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Мой twitter, добавляйтесь! Мой RSS, подписывайтесь!

Объявления:

_____

____